Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

• правоустанавливающих документов на использование объекта;
• утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения;
• разрешения на осуществление градостроительной деятельности;
• ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости).

При необходимости устройства строительной площадки в установленном порядке проводится оформление отвода земельного участка.

Основание для оформления документации

Основанием для оформления документации по указанным работам является:

• обращение собственника, пользователя объекта;
•  предписание органов власти, контроля и надзора.

Разработка и согласование проектной документации

В состав проектной документации для проведения реконструктивных работ входят:

• копии планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий;
• техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости);
• генплан благоустройства (при устройстве, изменении входов, тамбуров входов);
• стройгенплан (при устройстве стройплощадки);
• чертежи архитектурных элементов фасадов (при устройстве входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
• паспорта на изделия (при замене столярных элементов фасадов).

Проектная документация подлежит оформлению заключений следующих организаций:

При замене столярных элементов фасадов, а также при остеклении балконов и лоджий жилых домов необходимость согласования проектной документации определяет АПУ округа.

Оформление разрешения на осуществление градостроительной деятельности - проведение реконструктивных работ

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме, установленной председателем Москомархитектуры, на основании:

• письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
• копий документов по оформлению имущественных отношений;
• согласованной проектной документации по предполагаемым работам;
• технического паспорта БТИ;
• согласовании эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
• согласования собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.

О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).

Оформление ордера на производство работ по разрытию